Villa - vendu - 1970 Wezembeek-Oppem -

Description

Idéalement situé à Wezembeek-Oppem, à proximité immédiate de la Place Dumon, venez découvrir cette superbe villa d'architecte 4 façades de 300 m² bâtis dont 240 m² habitables entièrement rénovée en 2018 avec goût et dans un esprit contemporain. Laissez-vous séduire par sa luminosité, ses lignes épurées, et ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur un magnifique jardin avec piscine et son poolhouse indépendant de +/- 30 m² aménagé (avec chauffage, kitchenette, WC et possibilité de salle de douche). Sise sur un superbe terrain de 14 ares, cette maison qui s'ouvre sur un agréable hall d'entrée avec vestiaire et toilette d'invités, offre au rez-de-chaussée de lumineuses réceptions de +/-140 m² avec salon, salle à manger, coin bureau, une cuisine américaine entièrement équipée, et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur deux grandes terrasses et le jardin ensoleillé. L'espace nuit, sis au premier , offre une vaste Master Bedroom de 30 m² avec dressing et salle de bains contemporaine, deux belles chambres (23m² et 16 m²) avec rangement, et une salle de douche . Le sous-sol accueille deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Cet espace s'avère idéal pour ados, fille au pair ou personne à demeure. Divers : Garage fermé pour une voiture, 3 emplacements extérieurs, buanderie, chaudière au gaz à condensation, stores sur mesure (électriques dans le salon), cassette au gaz, parquet chêne, adoucisseur d'eau, 30 panneaux photovoltaïques, trois grandes terrasses et alarme.

Adresse

Avenue des Erables 9 - 1970 Wezembeek-Oppem

Général

Référence	6016564
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	750 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	1400 m²
Disponibilité	02/09/2024

Bâtiment

Année de construction	1960
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2018
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	300
Surface de terrasse 2	20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Largeur de façade	13
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Salle de séjour (surface)	70 m²
Salle à manger (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Possibilité profession libérale (surface)	32 m²
Bureau (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	30 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1819 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	acier

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	350

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui