Villa - vendu - 1640 Rhode-Saint-Genese -

Description

Au cœur de Rhodes-Saint-Genèse, dans le quartier recherché de la grande Espinette, venez découvrircette ravissante villa 4 façades, sise sur un superbe terrain de 14 ares sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2011, laissez vous séduire par la qualité de sa rénovation, ses matériaux, sa luminosité et son superbe jardin bucolique et sans vis-à-vis ! S'ouvrant sur un agréable hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, cette maison de 220 m³ habitables offre au rez-de-chaussée de magnifiques réceptions très contemporaines avec belle hauteur sous plafond, parquet à larges lattes, une cheminée au gaz, une cuisine américaine complètement équipée, et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin . L'espace nuit sis au deux niveaux supérieurs offre la Master Bedroom aménagée dans un style loft avec de nombreux placards et sa salle de bains complète, deux chambres de belle dimension ( 18 et 20 m³), une chambre d'enfant, et une salle de bains avec WC séparé. Des caves et un garage pour deux voitures viennent compléter cette maison pleine de charme et de lumière ! Divers : PEB C, alarme, citerne d'eau de pluie, double vitrage partout, et volets électriques. Pour toute demande de renseignement ou de visite éventuelle, veuillez contacter Brigitte Salama au 02 201 82 82

Adresse

Chaussée de la Grande Espinette 173 B - 1640 Rhode-Saint-Genese

Général

Référence	5871267
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	1420 m²
Disponibilité	01/01/2024

Bâtiment

Année de construction	1954
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2011
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	280
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	52 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Bureau (surface)	10 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	294
PEB code unique	D