Sur la place pittoresque de Linkebeek, avec une vue exceptionnelle sur l’église et son cadre charmant, cette maison à affectation mixte, conçue par l’architecte de renom Jean Vancampenolle dans un style typique des années 70, ne manquera pas de vous séduire par sa luminosité, son caractère et ses volumes généreux. Érigée sur un terrain de 7,80 ares orienté sud-ouest, elle bénéficie de deux entrées distinctes avec des numérotations séparées, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement et d’exploitation. L'espace commercial qui développe une superficie de +/-100 m², accueille actuellement un salon de coiffure. Il se compose d’un vaste espace principal, d’un coin vestiaire, d’une toilette et d’une kitchenette. Son affectation permet de nombreuses possibilités : profession libérale, commerce, ou bureaux. L’espace résidentiel, quant à lui, offre quant à lui au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée avec vestaire et wc visiteurs, vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une grande baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie. L'espace nuit, sis aux deux étages supérieurs, offrent quatre chambres, offrant chacune de beaux volumes, ainsi que de deux salles de bain, garantissant confort et intimité à ses occupants. La maison dispose également de nombreuses caves, d’un garage fermé pouvant accueillir une voiture ainsi que d’un espace dédié aux vélos et aux motos. Côté technique, cette maison bénéficie d’un excellent PEB B, un véritable atout pour une construction de cette époque. Elle est équipée d’un adoucisseur d’eau, d’un vide ventilé sous toute la surface, ainsi que d’une chaudière et d’un boiler récents (2022), Une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel d’aménagement flexible. Pour toute information ou visite, contactez Brigitte Salama au 0488 366 788.
Place Communale 37 - 1630 Linkebeek
| Référence | 6651994 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 340 m² |
| Surface du terrain | 780 m² |
| Disponibilité | 01/10/2025 |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Largeur front de rue | 12 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 400 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Chambre 5 (surface) | 24 m² |
| Largeur de façade | 17 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 100 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 190 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
