Quartier Floride, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, venez découvrir cette superbe propriété de caractère sise sur un magnifique terrain de fond orienté plein sud de 11 ares 70. Vous serez d'emblée par son emplacement privilégié, sa luminosité, son charme authentique et ses volumes généreux. À l’abri des regards, la maison est accessible via une grille électrique s’ouvrant sur une allée privative, qui accentue la tranquillité et l’intimité des lieux. Développant une superficie de ± 825m² dont ± 625 m² habitables, cette maison offre au rez-de-chaussée, un bel hall d’entrée avec feu ouvert, vestiaire et wc d'invités, un vaste salon avec parquet et grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une belle salle à manger idéale pour recevoir, un bureau actuellement aménagé en cabinet médical, et une spacieuse cuisine familiale avec coin à déjeuner, le tout baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit sis aux deux étages supérieurs propose sept chambres, dont la très belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains en marbre, un bureau, deux salles de bains supplémentaires et une salle de douche. À l’arrière de la maison, les anciennes écuries en briques ont été aménagées avec goût en espaces de vie ou de travail supplémentaires, offrant un cachet unique et un potentiel d’usage varié. La propriété dispose également de caves sur toute la superficie, d’une cave à vin, d’une buanderie, d’un local technique, ainsi que d’un garage fermé. Un bien rare et complet, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un cadre de qualité. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788
| Référence | 6694132 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 840 m² |
| Surface du terrain | 1170 m² |
| Disponibilité | 01/07/2025 |
| Année de construction | 1917 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Videophone | Oui |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 825 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 201 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 40 |
