Au coeur de Watermael-Boitsfort à proximité immédiate de la Place Wiener, de ses commerces et de son pittoresque marché du dimanche, belle maison de 1930 pleine de charme et rénovée avec goût ! Cette maison d'angle ne manquera pas de vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, son caractère et ses volumes. Développant une superficie de +/- 230 m2 dont 192 m2 habitables, elle offre au rez-de-chaussée de superbes réceptions avec coin salon, salle à manger et bureau ainsi qu'une jolie cuisine entièrement équipée avec pierre bleue au sol. Le premier étage accueille 2 chambres à coucher de belle dimension, une salle de bains complète et une salle de douche. Le second étage offre une vaste chambre s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée de 35 m2 avec vue dégagée. Caves isolées en sous-sol, buanderie et chaudière au gaz à condensation de 2020. Divers: panneaux solaires, adoucisseur, châssis en bois avec double vitrage de 2012, électricité aux normes. PEB: E+ / CO2: 45 Un coup de coeur absolu !
Rue du Bien-Faire 4 - 1170 Watermael-Boitsfort
| Référence | 5935898 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Disponibilité | 01/08/2023 |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Année de rénovation | 2012 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 230 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 38 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 61 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1250 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1492 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 222 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
