Dans, une rue recherchée de Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de la Place Keym, ce superbe triplex de 155 m² occupe les trois derniers niveaux d'une maison de caractère de 1926 divisée en 3 unités. Sans ascenseur et sans charges communes, ce bien rare séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse,et sa luminosité Il offre de belles et lumineuses réceptions empreintes de caractère avec plancher d'origine au sol et feu ouvert, une terrasse orientée plein sud avec vue dégagée, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC d'invités, et un bureau ou salon TV. L'espace nuit, réparti sur les deux derniers étages, offrent trois chambres de bonne dimension dont une aménagée en véritable studio avec son vestiaire et wc séparé,sa kitchenette et son espace de réceptions , sa salle de douche, et accèst à la toiture aménagée de fait en terrasse . Atouts supplémentaires : -Les copropriétaires bénéficient d'un accès au jardin commun orienté plein sud -Place de stationnement -Local vélo -Cave -Chaudière individuelle au gaz -Toiture,façade arrière et latérale isolées Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788
Avenue de Visé 58 - 1170 Watermael-Boitsfort
| Référence | 6646660 |
|---|---|
| Catégorie | Triplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Disponibilité | 31/08/2025 |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2001 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 185 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1004 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 322 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 62 |
